家族団らんを楽しめ、憩いの場所となるLDKはワイドな約19.5帖。
総戸数117戸※写真は大規模修繕工事中時のものです
2LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります。
団らんのひと時を演出する南向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニング。
リビングダイニングを見渡せる対面キッチンはコミュニケーションがとりやすいオープンな空間です。
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間。
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供。
空間にフィットする。ホテルライクな洗面化粧台。
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です。
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です。
落ち着きのあるホテルライクなトイレ空間。内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯などにも嬉しい設備です。
生活感が出てしまうような日用品のストックなどは床下収納を使い、人目につかない場所へ。
採光、通風に優れた南面バルコニー。
1階ですが植栽が目隠しになり、外から見えづらく安心。お子様にも嬉しい専用庭付き住戸。
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関。
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ。
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス。
駐車場（月額34000～35000円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です。
メールボックス
ローソン椎名町駅前店 730m
まいばすけっと椎名町駅前店 770m
ウエルシア新宿目白店 1230m
新宿下落合三郵便局 1030m
興産信用金庫城西支店 680m
椎名町駅(西武 池袋線) 680m
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります。
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中古マンション
オーベル池袋立教通り
東京都豊島区西池袋四丁目
10,480万円
支払い目安：
30.9
万円/月東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩5分
66.64㎡ / 2LDK
1998年築 / 1階 / SRC造
0037-634-83224
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
69572-3743
お問い合わせ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社
ポイント
＊駅徒歩3分の好立地＊交通アクセス良好＊広々専用庭付き◎
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階)
洋室 6.1帖(1階)
洋室 4.5帖(1階) |
| 専有面積 | 66.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.93㎡ |
| 備考 | 2LDK |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、床下収納 |
| 室内 | 床暖房、フローリング、専用庭、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、南面バルコニー、全室フローリング、クッションフロア |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(730m)、スーパー(770m)、ドラッグストア(1,230m) |
| その他施設 | 銀行(680m)、新宿下落合三郵便局(1,030m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オーベル池袋立教通り |
| 価格 | 10,480万円 |
| 管理費等 | 10,290円 |
| 修繕積立金 | 16,930円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 66.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋四丁目18-7 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 10階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | バイク置場：空無（月額1000円）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）アルコーブ面積：0.89平米（約0.26坪） |
| その他費用 | 町会費：100円、専用庭使用料：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：西松建設株式会社 専用庭面積：13.38m2 20174 「見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です 。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1261160003531 |
| 自社管理番号 | B01244-001547 |
| 情報登録日 | 2026年05月22日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月22日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「スター・マイカ・レジデンス株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | スター・マイカ・レジデンス株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門４丁目3-1 城山トラストタワー28F |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-261-621 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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